Vemos lo que otros no pueden · Subdivisiones y Deslindes
Subdivisión de predios rurales, replanteo de deslindes con precisión de ±2 cm y planos técnicos para trámites ante el SAG, Bienes Nacionales y el Conservador de Bienes Raíces. Para particulares, sucesiones, comunidades e inmobiliarias en Puerto Montt, Puerto Varas, Chiloé, Osorno y todo Chile.
Límites poco claros, escrituras que no coinciden con el terreno y subdivisiones mal planteadas terminan en conflictos vecinales, trámites rechazados y años de litigio.
Replanteo físico de deslindes con GNSS RTK de precisión centimétrica y planos de subdivisión elaborados con respaldo técnico, listos para presentar ante los organismos correspondientes.
La documentación legal coincide con la realidad del terreno: límites materializados, menos riesgo de conflicto y un proceso de subdivisión que avanza sin rechazos por errores técnicos.
Apoyo técnico completo para dividir o delimitar su propiedad, con precisión centimétrica y planos con respaldo profesional.
Planos de subdivisión de terrenos rústicos conforme a la normativa vigente (D.L. 3.516), para presentación ante el SAG. Parcelaciones en Puerto Varas, Chiloé, Osorno y toda la región.
Planos georreferenciados vinculados a la red SIRGAS Chile y vértices IGM, con las coordenadas que exigen los organismos para inscripciones y trámites rurales.
Materialización en terreno de los límites exactos de la propiedad con GNSS RTK de ±2 cm: la escritura y el terreno por fin coinciden.
Informe técnico georreferenciado como respaldo para resolver disputas de límites entre vecinos, con mediciones verificables vinculadas a la red geodésica nacional.
Levantamiento de grandes paños, diseño cartográfico del loteo y ortofotos con drones para planificar y vender proyectos habitacionales. Vea el servicio de topografía.
GNSS RTK Stonex vinculado a vértices IGM y red SIRGAS Chile: mediciones que resisten cualquier revisión técnica.
Elaboramos los planos y la memoria técnica en el formato que exigen los organismos, firmados por geomensor titulado.
Envíe el rol o la ubicación del predio y el objetivo (subdividir o deslindar) y respondemos en 24 horas hábiles.
Revisamos la situación del predio (escrituras, superficie, normativa aplicable) y le enviamos una propuesta clara en 24 horas hábiles.
Medición GNSS RTK de deslindes y vértices, complementada con ortofotos de dron cuando el terreno lo requiere.
Elaboramos los planos de subdivisión y la memoria técnica, y lo acompañamos en la gestión ante el SAG o Bienes Nacionales según corresponda.
Para predios rústicos, la normativa general (D.L. 3.516) establece lotes resultantes de al menos 0,5 hectárea, con excepciones según el caso y la comuna. En el estudio inicial revisamos la situación específica de su predio antes de cotizar.
Con la escritura o el número de rol del predio y la idea de cómo quiere dividirlo es suficiente para partir. Nosotros hacemos el levantamiento topográfico, elaboramos los planos y preparamos la carpeta técnica para el organismo que corresponda.
Es una situación frecuente. Hacemos un replanteo de deslindes con GNSS RTK: medimos los límites según los títulos y los materializamos en terreno con precisión de ±2 cm, entregando un informe técnico que sirve de respaldo para resolver la diferencia con el vecino.
Sí. Trabajamos con particulares, sucesiones, comunidades indígenas e inmobiliarias. Cada caso parte con un estudio de la situación del predio y una propuesta técnica clara antes de cualquier medición.
¿Su proyecto necesita primero un levantamiento del terreno? Conozca nuestro servicio de topografía con GNSS y drones.
Envíenos el rol o la ubicación del predio y qué necesita hacer. Respondemos en 24 horas hábiles.